Canton Ticino
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Questo articolo è disponibile in tedesco, francese, italiano e inglese.
L'articolo fornisce informazioni specifiche sulle leggi locali applicabili alle persone che affittano i propri alloggi nel Canton Ticino. Come indicato nel nostro articolo sulla Svizzera, è tua responsabilità verificare e rispettare gli obblighi che ti riguardano come host. Questo articolo può fungere da punto di partenza o di riferimento in caso di dubbi, ma non è esaustivo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. È opportuno verificare che le leggi e procedure menzionate siano aggiornate.
Alcune leggi che potrebbero riguardare la tua situazione sono complicate. Per qualsiasi dubbio, contatta direttamente l'ente del turismo del Canton Ticino, oppure rivolgiti a un consulente locale, come un legale o un commercialista.
Norme per gli affitti a breve termine
La legge cantonale sul turismo ("Legge sul turismo") impone diverse normative per il turismo nel Ticino.
Obblighi di registrazione
Dal 1° febbraio 2022, ogni host che affitta a breve termine uno spazio residenziale o commerciale nel Canton Ticino deve ottenere un numero di registrazione per l'alloggio e mostrarlo nel rispettivo annuncio. Puoi trovare ulteriori informazioni sugli obblighi di registrazione e accedere al sistema di registrazione online sul sito ufficiale del Cantone.
Dopo aver ottenuto il numero di registrazione, devi aggiungerlo nell'apposito campo dell'annuncio del tuo alloggio su Airbnb. Segui queste istruzioni per aggiungere il numero di registrazione:
- Vai su Annunci e seleziona quello per cui desideri aggiungere il numero di registrazione.
- Vai su Condizioni e regole e cerca la sezione Leggi e regolamenti.
- Accanto a Regolamenti clicca su Modifica.
- Alla voce Aggiungi un numero di licenza clicca su Aggiungi.
Modifica del codice edilizio cantonale
Il governo ticinese ha approvato un emendamento all'ordinanza sul codice edilizio locale, entrato in vigore il 2 dicembre 2022. Questo stabilisce che gli host che desiderano affittare un appartamento o una casa con meno di quattro letti, e quindi non coperti dalla legge su hotel e ristoranti, per scopi turistici per più di 90 giorni per anno solare, sono ora considerati locatori commerciali e devono disporre di un permesso di affitto commerciale.
Per ottenerlo, devono presentare una domanda di modifica della destinazione d'uso presso il comune di competenza.
Per ulteriori informazioni, visita il sito web del dipartimento edilizio cantonale.
Tassa di soggiorno
Consulta la pagina dedicata alla tassa di soggiorno per scoprire di più sulle imposte applicabili a chi ospita nel Canton Ticino.