Comment les séjours longue durée peuvent vous aider à développer votre activité d'hôte
Autoriser les séjours longue durée est une stratégie d'hébergement qui peut s'avérer payante. Vous pouvez générer un flux de revenus plus prévisible, réduire votre charge de travail en minimisant les rotations et gérer votre activité d'hôte avec plus de flexibilité.
Remplir votre calendrier
Les séjours longue durée vous permettent de remplir votre calendrier plus rapidement. Qu'il s'agisse de séjours à la semaine (au moins 7 nuits) ou au mois (au moins 28 nuits), ils réduisent les périodes creuses entre les réservations.
Les séjours longue durée permettent aussi de s'assurer une source de revenus plus prévisible et plus régulière. Si vous accueillez un voyageur pour un séjour d'une durée supérieure à un mois, vous recevrez vos versements sous la forme de mensualités.
Vous pouvez inciter les voyageurs à réserver des séjours longue durée en proposant des réductions à la semaine et au mois :
Appuyez ou cliquez sur l'icône des paramètres de votre calendrier.
Dans l'onglet Tarification, faites défiler la page jusqu'à la section Réductions.
Sélectionnez À la semaine ou Au mois. Une réduction vous sera suggérée en fonction de votre logement et de la demande pour des logements similaires dans votre zone géographique.
Déplacez le curseur entre 0 et 99 % pour ajuster le montant de la réduction et suivre la façon dont elle modifie votre prix moyen à la semaine ou au mois.
Sélectionnez le prix voyageur affiché en dessous pour obtenir le détail du prix, frais inclus, ainsi que vos revenus.
Appuyez ou cliquez sur Enregistrer pour définir la réduction souhaitée.
Certains hôtes cherchent à attirer les voyageurs qui sont intéressés par des séjours longue durée. Ils transmettent des liens vers leurs annonces aux entreprises ou universités locales qui peuvent avoir des employés ou des étudiants à la recherche d'hébergements temporaires.
« Je ne souhaite [accueillir des voyageurs] que pour des séjours longue durée », confie Patricia, Superhôte à Austin, au Texas. « Je souhaite offrir un logement confortable aux professionnels itinérants dont les affectations durent entre un et trois mois. »
Réduire votre charge de travail
Généralement, des séjours plus longs signifient un taux de rotation plus faible et moins de travail, en particulier en ce qui concerne la communication avec les voyageurs et le nettoyage de votre logement.
Par exemple, les hôtes passent normalement moins de temps à communiquer avec un groupe de voyageurs qui séjournent pendant un mois qu'avec plusieurs voyageurs qui ne restent que quelques nuits.
Pour garder le logement bien propre, certains hôtes proposent des services de ménage et fournissent des produits de nettoyage. « J'offre un nettoyage hebdomadaire gratuit, avec des draps propres et un réapprovisionnement des produits de base, afin de m'assurer que tout se passe bien », explique Omar, Superhôte à Mexico, qui accueille des familles et des télétravailleurs pour des séjours allant jusqu'à six semaines.
Accueillir des voyageurs avec flexibilité
Les séjours longue durée peuvent être la solution idéale si vous vous absentez pendant de longues périodes. Maggie, co-hôte à Northampton, dans le Massachusetts, explique que la maison de ses parents était vide lorsqu'ils passaient les hivers à Porto Rico. « Notre logement ne nous rapportait rien, puis nous nous sommes inscrits sur Airbnb et gagnons maintenant 3 500 dollars US par mois », explique-t-elle.
Les séjours longue durée peuvent également être la solution dans les villes qui imposent des restrictions sur les locations courte durée. Assurez-vous que votre durée de séjour minimale et maximale respectent la législation et réglementation locales.
Si vous êtes sur un territoire qui autorise à la fois les séjours courte et longue durée, pensez à ajuster régulièrement vos paramètres. Vous pourrez ainsi profiter au maximum de la demande saisonnière dans votre zone géographique tout en incitant les voyageurs à réserver les nuits ou semaines disponibles entre vos séjours au mois.
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