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    Mon logement est-il adapté à Airbnb ?

    Chaque logement a son voyageur idéal : l'important est que les voyageurs sachent ce qui les attend.
    Par Airbnb, le 24 août 2020
    Temps de lecture : 4 min.
    Date de dernière mise à jour : 24 août 2020

    Points à retenir

    • Il faut au minimum un lieu confortable pour dormir et un accès à des toilettes.

    • Vous pouvez proposer une chambre privée ou partagée, une maison entière ou un logement unique.

    • Soyez honnête dans votre annonce sur les avantages et les inconvénients de votre logement.

    • Fixez un prix réaliste : les voyageurs n'ont pas de problème avec les logements modestes à partir du moment où leur rapport qualité-prix est correct.

    Vous vous dites peut-être qu'un voilier cosy ou un appartement au-dessus d'une salle de concert n'aurait pas beaucoup de succès sur Airbnb. Pourtant, les voyageurs recherchent toutes sortes de logements, même s'ils sortent de l'ordinaire où sont plutôt modestes. L'important est de créer une annonce honnête et détaillée qui montre l'intérêt de votre logement, qu'il soit du genre luxueux, original, ou simple et abordable.

    Commencez par l'essentiel

    De quoi avez-vous besoin pour un logement Airbnb ? Le minimum que les voyageurs attendent, c'est un logement confortable et propre ainsi qu'un accès à des toilettes. Tous les logements ne proposent pas de cuisine, mais il est important de signaler aux voyageurs s'ils auront accès à un lieu pour cuisiner ou pas.

    Définissez votre type de logement

    Il existe toutes sortes de logements sur Airbnb, il est donc important d'indiquer exactement quel type vous proposez. S'agit-il d'une maison ? D'un appartement ? D'une chambre d'hôtes ou d'un boutique-hôtel ? Certains logements comportent même la mention de « logement unique ». Il peut s'agir de cabanes dans les arbres, de yourtes, de places de camping, de voiliers, de moulins à vent, de camping-cars et plus encore.

    Choisissez les parties du logement accessibles aux voyageurs

    Vous pouvez indiquer aux voyageurs qu'ils auront un accès privé à l'ensemble de votre logement, à une chambre privée ou qu'ils partageront certaines parties du logement, par exemple la chambre à coucher, la cuisine ou les toilettes avec d'autres personnes, comme votre famille, vos colocataires ou encore d'autres voyageurs. C'est vous qui choisissez si vous souhaitez dédier votre logement entièrement aux voyageurs ou si vous souhaitez y garder vos effets personnels. Ce qui compte, c'est que votre logement reste propre et que vous annonciez exactement aux voyageurs à quoi ils peuvent s'attendre.

    Soyez honnête quant aux avantages et aux inconvénients

    Joy, hôte à San Francisco, a un logement idéalement situé en plein cœur de la ville. Cet emplacement est très pratique mais peut parfois être un peu bruyant. Elle a réalisé qu'il est très important de faire preuve de transparence quant aux avantages et inconvénients de son logement. Cela lui a permis d'obtenir des centaines de commentaires positifs. « Ce qu'il y a de plus pratique dans mon logement, c'est qu'il est en plein centre-ville, confie Joy. Si vous préférez rester à l'écart de l'agitation de la ville, il n'est peut-être pas idéal pour vous. »

    Présentez votre logement tel qu'il est

    Abhay, un hôte de chambre privée à San Francisco, indique que Cody, son grand chien blanc, est un élément important de son logement. En annonçant clairement qu'il a un chien, il en a fait un point positif de l'expérience vécue par ses voyageurs sur Airbnb. « Je me suis rendu compte que toutes les personnes qui ont séjourné chez moi adorent les chiens, déclare Abhay. Les gens qui n'aiment pas les chiens réservent ailleurs. »

    La transparence est un point fondamental : mentionner les animaux de compagnie présents dans le logement est un très bon début, mais une photo vaut tous les discours du monde. Parfois, certains voyageurs réservent sans avoir lu toute l'annonce avec attention. Si votre logement présente des caractéristiques particulières (comme la présence d'un animal de compagnie), il est également préférable de vérifier si les voyageurs ont bien lu l'annonce lors de la réservation.

    Faites preuve de transparence

    Tim, hôte dans le nord de la Californie, décrit son logement comme une « retraite rustique » qui mise sur la simplicité. Les voyageurs doivent gravir un escalier de bois assez raide pour accéder à l'entrée, et la seule baignoire disponible est à l'extérieur. Ce point peut être positif pour les voyageurs qui recherchent ce genre d'expérience. Il est clair sur le fait que son logement est de nature plutôt rustique. Il s'est rendu compte que les voyageurs qui réservent chez lui recherchent justement ce côté proche de la nature où tout n'est pas déjà prévu d'avance.

    Tim, hôte, explique en quoi il est important de se montrer honnête sur son logement dans la description de son annonce.

    Fixez un prix réaliste pour votre logement

    Ne vous inquiétez pas si votre logement n'est pas le Taj Mahal ! À partir du moment où vous proposez un bon rapport qualité-prix, beaucoup de voyageurs sont ravis de séjourner dans un logement modeste. Si vous venez de commencer, pensez à fixer un prix légèrement en dessous de votre objectif final. Cela vous aidera à attirer des voyageurs. Une fois que vous aurez déjà reçu quelques commentaires positifs, vous pourrez alors revoir vos tarifs et les augmenter si besoin.

    Un logement pour chacun

    Toute personne qui a un logement à partager peut développer une activité florissante d'hôte Airbnb. Le logement « parfait » n'existe pas : soyez honnête et fournissez des détails dans votre description et vos photos, et vos voyageurs sauront exactement à quoi s'attendre. De la simple chambre d'amis jusqu'aux résidences de luxe, en passant par les retraites rustiques, tout le monde peut trouver son logement idéal sur Airbnb.

    Points à retenir

    • Il faut au minimum un lieu confortable pour dormir et un accès à des toilettes.

    • Vous pouvez proposer une chambre privée ou partagée, une maison entière ou un logement unique.

    • Soyez honnête dans votre annonce sur les avantages et les inconvénients de votre logement.

    • Fixez un prix réaliste : les voyageurs n'ont pas de problème avec les logements modestes à partir du moment où leur rapport qualité-prix est correct.

    Airbnb
    24 août 2020
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